Kan man ge bort ett hus

gåva fastighet skatteverket 1 ge bort hus till ena barnet 2 gåvobrev fastighet till barn 3 gåvobrev fastighet mall 4 När ett barn övertar föräldrarnas hus är det därför oftast bäst att barnet betalar 84 % av förra årets taxeringsvärde. Det blir då varken stämpelskatt eller kapitalvinstskatt. Problem kan uppkomma om andra, exempelvis övriga barn, som man då måste kompensera. 5 Vanligast är förstås att ge bort något som man lätt kan slå in och lämna ifrån sig för hand. Men emellanåt uppstår ett tillfälle då man vill ge bort något betydligt större än en liten ask. Det här är vad som gäller när du ger bort en fastighet som gåva. Julen är en underbar tid då man får tillfälle att umgås med familj och vänner. 6 Eftersom du vill ge bort ett hus med tillhörande mark så är det en fastighet du vill ge bort. Vad som måste göras när en fastighet byter ägare är att lagfarts ska sökas. Detta görs hos lantmäteriet och de har vissa krav för att det ska gå att söka lagfart. Det krävs att du skriver och undertecknar ett gåvobrev, även kallad gåvohandling. 7 De bestämmelser som kan bli tillämpliga finns i jordabalken (JB). Att ge fastighet i gåva. För att en överlåtelse av en fastighet ska vara giltig som en gåva behöver ett gåvobrev upprättas. Gåvohandlingen visar att gåvan har givits samt vilka villkor som är förenade med överlåtelsen. 8 Så går du tillväga för att ge en fastighet som gåva . 9 Det finns inga lagliga hinder för dig som fastighetsägare att ge bort en belånad fastighet i gåva. 10 Om man ger bort en bostadsrätt i gåva mot en betalning som understiger marknadsvärdet så räknas mellanskillnaden som en gåva. Det vill säga, mellanskillnaden mellan betalningen och marknadsvärdet = gåva. Resterande skall tas upp i deklarationen som en försäljning. Räkneexempel: Bostadsrättens värde: 1 kr Betalningens storlek: kr. 11